Nhận định, soi kèo Macarthur vs Newcastle Jets, 15h35 ngày 28/3: Buồn cho chủ nhà

Khẳng định bất động sản hạng sang Việt Nam sẽ là “thỏi nam châm” đầy sức hút, ông Powell cũng lưu ý các tiêu chí mà các dự án cần phải có về vị trí, uy tín chủ đầu tư, đặc biệt là hạ tầng tiện ích, cơ sở vật chất. 

Với tiêu chuẩn “sang trọng” theo định nghĩa của chuyên gia Matthew Powell, hiện tại dự án Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) dễ dàng lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư vì đã tích hợp những tiện ích thời thượng cũng như đáp ứng đủ các tiêu chí phát triển bền vững trong cùng một không gian an cư. 

Từ góc nhìn kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh đánh giá Vinhomes Royal Island là dự án bất động sản “hàng hiếm”: “Khác với nhiều nơi là những sản phẩm người ta có thể bắt chước, ở đây sản phẩm là hàng hiếm. Mà hiếm là đồng nghĩa với quý và đảm bảo sự gia tăng giá trị”. 

Cùng quan điểm, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản hạng sang cho giới thượng lưu rất có tiềm năng. Tại các thị trường hàng đầu thế giới như Lisbon, Miami, Dublin (Islands), Los Angeles…, giá trị BĐS ở đây cứ tự động tăng 4 - 13%/năm. Theo ông Đính, Vinhomes Royal Island có nhiều điểm tương đồng với các “đặc khu” cho giới nhà giàu trên thế giới. 

“Miền đất hứa” với tiềm năng sinh lời vượt trội

Về vị trí, Vinhomes Roya3 l Island sở hữu vị trí “đảo trong phố”, cùng tọa độ đắt giá 4 mặt hướng thủy riêng tư biệt lập, lại có khả năng kết nối vào trung tâm thành phố, các tỉnh thành phía Bắc hay đi các nước trong khu vực thông qua hạ tầng giao thông đường bộ - không - thủy đồng bộ và hiện đại. Nhiều công trình cầu, đường nghìn tỷ dự kiến được xây dựng trong thời gian tới cũng được nhận định là sẽ tạo thêm đòn bẩy để bất động sản tại đây gia giá trị về lâu dài.

Tiêu chí tiếp theo được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao là bộ sưu tập tiện ích hiếm có dành riêng cho cư dân thành phố đảo. Lần đầu tiên, bộ môn thể thao cưỡi ngựa vốn chỉ dành riêng cho giới quý tộc được đưa vào thành đặc quyền sống với các hoạt động đào tạo cưỡi ngựa cho riêng cư dân. Ngay sát bên nhà là Vinpearl Golf Hải Phòng 36 hố có thể chơi 24/7, Bến du thuyền cao cấp, và đặc biệt đa số biệt thự sở hữu bãi tắm nước biển riêng sau nhà cho những phút giây thư thái giữa thiên nhiên. Đây đều là những tiện ích đẳng cấp không dành cho số đông được giới tinh hoa đặc biệt ưa chuộng khi lựa chọn nơi an cư.

Sự đắt giá của dự án Vinhomes Royal Island còn nằm ở hệ sinh thái khép kín đảm bảo tính bền vững ở góc độ an cư cũng như khả năng tăng giá dưới góc nhìn đầu tư. Hàng loạt tiện ích phục vụ cư dân như: hệ thống chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn 5 sao của Vinmec; hệ thống giáo dục chất lượng quốc tế Vinschool cùng Trường Quốc tế Hàn Quốc; Vincom Mega Mall, phố đi bộ ven sông dài và đẹp nhất Việt Nam và đa dạng tiện ích khác…

Đặc biệt, với các nhà đầu tư sành sỏi, dự án lọt vào tầm ngắm luôn được “soi” kỹ về uy tín của chủ đầu tư - bảo chứng cho tiềm năng gia tăng giá trị bền vững. Từ phương diện này, chủ đầu tư Vinhomes đã cho thấy thành công với 29 khu đô thị khắp Việt Nam và liên tục được vinh danh tại nhiều giải thưởng quốc tế danh giá. 

Theo số liệu từ Vinhomes, trước khi kiến tạo dự án Vinhomes Royal Island, chủ đầu tư này đã thành công với 2 khu đô thị tại Hải Phòng. Trong đó, tới tháng 3/2024, Vinhomes Imperia đã đạt mức giá trung bình 140,6 triệu đồng/m² - tăng 178,4% so với thời điểm mở bán vào năm 2018. Còn tại Ocean City (Hà Nội), nhà thấp tầng đã tăng tới 285% sau 4 năm. Sở hữu hàng loạt ưu điểm vượt trội, tiềm năng tăng giá ở Vinhomes Royal Island được cho là sẽ nhanh chóng và mạnh mẽ hơn. 

Trong bối cảnh giới đầu tư trong và ngoài nước ngày càng dồn sự chú ý vào thị trường bất động sản hạng sang Việt Nam, sự xuất hiện của Vinhomes Royal Island đã góp phần giải “cơn khát” nguồn cung. 

Phương Cúc

Bốn người nhiễm bệnh đã buộc phải phẫu thuật cắt bỏ mắt, trong đó có bà Clara Oliva ở bang Florida. Bà Oliva đang kiện các nhà sản xuất Nước mắt nhân tạo EzriCare.

“Thân chủ của tôi tổn thương nặng và hiện bị mù. Tôi đang tìm hiểu thông tin về những người có tình trạng tương tự do sản phẩm bị thu hồi đó. Những công ty này phải chịu trách nhiệm về hậu quả mà sản phẩm của họ đã gây ra cho bà Oliva và những người tiêu dùng khác”, luật sư Natasha Cortes của bà Oliva cho hay. 

Luật sư Cortes nói thêm bà Oliva đã thường xuyên sử dụng Nước mắt nhân tạo EzriCare trước khi phát hiện nhiễm trùng.

“Sản phẩm đó không chứa chất bảo quản, được sử dụng để chống nhiễm khuẩn. Có khả năng còn nhiều người bị nhiễm trùng mà không hề hay biết, giống như bà Oliva”, luật sư nhận định. 

Theo đơn kiện, bà Oliva, 68 tuổi, bắt đầu sử dụng Nước mắt nhân tạo EzriCare vào tháng 5 năm ngoái. Vài tháng sau, mắt phải của bà đỏ, sưng và chảy nước bất thường. Bà được chuẩn đoán nhiễm trùng do vi khuẩn gây loét giác mạc và suy giảm thị lực.

Vào tháng 9/2022, bà Oliva phải cắt bỏ mắt phải trong khi thị lực mắt trái cũng suy giảm nghiêm trọng. Các tiêu chí pháp lý xác định bà bị mù.  

Trong khi đó, CDC Mỹ chưa công bố bất kỳ thông tin cá nhân nào về người đã tử vong sau khi nhiễm chủng trực khuẩn mủ xanh hiếm gặp.

Vào tháng 1, cơ quan trên đã cảnh báo người dân ngừng sử dụng Nước mắt nhân tạo EzriCare và Delsam Pharma sau khi có đợt bùng phát nhiễm trùng hiếm gặp. Tháng 2, Global Pharma Healthcare - công ty sản xuất cả hai sản phẩm này - đã ban hành lệnh thu hồi tự nguyện sau khuyến nghị chính thức từ Cục Quản lý Thực phẩm và Dược phẩm Mỹ (FDA). 

Tuy nhiên, người phát ngôn của EzriCare nói rằng các xét nghiệm chưa đưa ra mối liên quan chắc chắn giữa sự bùng phát của trực khuẩn mủ xanh với các sản phẩm của họ.

“Chúng tôi đã liên hệ với khách hàng để khuyên họ không nên tiếp tục sử dụng sản phẩm. Chúng tôi cũng ngay lập tức liên hệ với cả CDC và FDA và sẵn sàng hợp tác với bất kỳ yêu cầu nào mà họ đưa ra”, đại diện công ty nói. 

Người phụ nữ phải cắt bỏ chân và ngón tay sau triệu chứng giống cúm

Động viên, khuyến khích tạo tâm trạng thoải mái cho trẻ, không đòi hỏi kết quả vượt quá xa năng lực thực tế của trẻ. Không trách mắng, xúc phạm trẻ khi kết quả không đạt được như kì vọng...

Các chuyên gia y tế cũng khuyến cáo, với trẻ em ở lứa tuổi học đường, cha mẹ, người thân, thầy cô cần sớm nhận biết dấu hiệu căng thẳng, lo âu, thậm chí sợ hãi của trẻ.

Đơn cử như mệt mỏi, hay hồi hộp, lo lắng, vã mồ hôi, khó chịu, bồn chồn, rối loạn cảm xúc (cáu giận, bực bội, phản ứng thái quá trước những việc bình thường), ăn ngủ kém, hay đau bụng đi ngoài mỗi khi căng thẳng...

Khi đã có viêm loét dạ dày trẻ sẽ có những cơn đau bụng trên rốn hoặc quanh rốn âm ỉ, giống như rối loạn tiêu hóa nên cha mẹ thường chủ quan tự chữa bằng men tiêu hóa, tẩy giun… Do đó nhiều khi bệnh chỉ được phát hiện khi đã biến chứng. Ngoài ra, trẻ còn có thể buồn nôn, nôn, ợ hơi, ợ chua…

Chương trình Sức khỏe học đường giai đoạn 2021-2025đặt mục tiêu 85% trường học thực hiện kiểm tra sức khỏe học sinh đầu năm học theo quy định; 50% trường học thực hiện việc đánh giá phát hiện sớm các yếu tố nguy cơ về bệnh không lây nhiễm, sức khỏe tâm thần cho học sinh.

100% học sinh được tuyên truyền, giáo dục về sức khỏe và nâng cao kiến thức phòng, chống bệnh, tật học đường, bệnh không lây nhiễm và sức khỏe tâm thần; được giáo dục về dinh dưỡng hợp lý, thực phẩm lành mạnh, an toàn; 50% học sinh phổ thông được phổ biến, tư vấn về sức khỏe tâm thần, tâm sinh lý lứa tuổi.

Phụ nữ, trẻ em và người lớn tuổi ở đây không mặc quần áo. Họ không nghèo mà chọn cách sống không vải vóc như một cách cổ vũ con người trở về trạng thái nguyên thuỷ, tự nhiên như cây cỏ.

Trước đây, người dân trong làng không cởi mở với truyền thông nhưng cách đây ít lâu, người ta đã quyết định cho đài truyền hình tới ghi hình một chương trình thực tế và một số bộ phim tài liệu, với hy vọng thu hút thêm nhiều người theo chủ nghĩa tự nhiên tới đây sinh sống. 

Theo Hufffington Post UK, người dân Sielplatz đang nỗ lực 'kéo' những người trẻ tuổi đến làng định cư, do tuổi thọ trung bình ở làng hiện tại hơn 60 và dân số ít ỏi với 50 người. Họ nhận ra con số này sẽ nhanh chóng giảm đi và cần phải có thế hệ kế cận duy trì ngôi làng.

Trong số những người đang tận hưởng cuộc sống ở Spielplatz có bà Iseult Richardson, 82 tuổi. Cha bà chính là người sáng lập ra cộng đồng này vào năm 1929. “Không có gì khác biệt giữa những người theo đuổi chủ nghĩa tự nhiên với người khác”, bà Richardson nhấn mạnh. “Cuộc sống của chúng tôi rất bình thường, nhưng điều may mắn là chúng tôi được sống tại nơi tuyệt vời như Spielplatz”. 

Mặc dù cư dân tại đây thích khỏa thân nhưng họ vẫn sẽ mặc quần áo và trang phục thích hợp khi làm vườn hoặc những công việc cần bảo hộ. Tuy nhiên, khi đến quán rượu, đi bơi hay vào nhà hàng, họ thường không mặc gì.

Tina Yates, một phụ nữ sống tại Spielplatz cho biết ngôi làng đã chữa trị cho cô những vết thương tâm lý. Khi đó cô vừa trải qua một cuộc đại phẫu thuật, để lại vết sẹo lớn trên bụng khiến cô cảm thấy tự ti và buồn chán. Người chồng vốn theo đuổi chủ nghĩa tự nhiên đã đưa cô đến Spielplatz với hy vọng làm vợ vui vẻ. Ngay sau khi đến làng, cặp vợ chồng quyết định buông bỏ mọi thứ và chuyển đến định cư. “Spielplatz khiến tôi cảm thấy dễ chịu và hạnh phúc”, cô chia sẻ. “Mọi thứ tại đây đều rất tuyệt vời”.

Tuy nhiên, hiện có một số tranh luận về việc có nên bắt du khách khoả thân khi đến Spielplatz hay không. Kể từ khi bộ phim tài liệu được phát sóng, nó đã thu hút một lượng lớn du khách tò mò đến tìm hiểu về cuộc sống thanh bình của Spielplatz.

Tổng hợp

Ban đầu, dự án này được công ty phát triển bất động sản gọi là "thiên đường trong mơ của toàn nhân loại". Thế nhưng, khi đi lại trên các con đường nội khu, bạn không thể nghe thấy tiếng còi xe và cũng không thấy chiếc xe hơi nào di chuyển.

Đến nay, chỉ có vài trăm người sống trong các tòa chung cư ở đây. Dấu hiệu duy nhất cho thấy có người ở là một số căn hộ ở trên cao sáng đèn và quần áo treo ở ban công.

Các căn hộ, khu biệt thự đắt tiền ở đây được công ty bất động sản lớn hàng đầu Trung Quốc là Country Garden xây dựng. Dự án này được xây dựng hồi năm 2016 trong thời kỳ bất động sản bùng nổ ở Trung Quốc.

Công ty bất động sản này chi 100 tỷ USD để xây dựng dự án với mục đích thu hút tầng lớp trung lưu sống ở nước ngoài tới mua. Ý tưởng là xây dựng một thành phố thân thiện với môi trường gồm có công viên nước, sân golf, văn phòng, quán bar và nhà hàng.

Khi dự án được khởi công, công ty Trung Quốc đã dự tính có 1 triệu người sống ở đây. Họ cho rằng các nhà đầu tư sẽ đổ xô đến Forest City vì dự án nằm ngay cạnh trung tâm tài chính châu Á là Singapore để tìm kiếm các cơ hội lớn hơn. So với giá nhà ở Singapore, căn hộ ở Forest City chỉ bằng 1/2.

Sau 8 năm, Forest City vẫn chưa phải là thành phố phồn hoa như kỳ vọng mà là khu đô thị hoang vắng bên dòng sông đầy cá sấu. Chỉ có vài trăm người cư trú và chỉ có 15% của dự án được hoàn thành.

Giá bán các căn hộ ở đây rẻ hơn Singapore nhưng vẫn cao so với thu nhập của người dân Malaysia. Có căn hộ tại Forest City được rao giá 1,14 triệu USD (29 tỷ đồng). Trong khi đó, tại một dự án tương tự ở thành phố Johor Bahru (Malaysia) gần đó, giá bán một căn hộ chỉ khoảng 141.000 USD (3,5 tỷ đồng).

Khi bước vào bên trong đô thị, phần lớn những người bạn gặp là bảo vệ. Một trung tâm mua sắm với một nhà hàng bên trong đang hoạt động, các cửa hàng hầu hết đều đóng cửa do kinh doanh chậm. Bên trong, nội thất các cửa hàng vẫn như không có gì, vật liệu xây dựng nằm vương vãi xung quanh. Khi màn đêm buông xuống, nơi đây chỉ có bóng tối mịt mù.

Anh Nazmi Hanafiah, 30 tuổi thuê căn hộ 1 phòng ngủ với view biển nhưng anh thừa nhận hối hận về quyết định này.

"Thành thật mà nói, ở đây thật đáng sợ. Tôi kỳ vọng cao về nơi này, nhưng đó là trải nghiệm tệ. Không có gì làm ở đây, thật cô đơn, chỉ có bạn và những suy nghĩ của bạn mà thôi", anh Nazmi chia sẻ.

Trong khi đó, Joanne Kaur và chồng cô sống ở tầng 28 của một trong những tòa chung cư. Họ là hộ dân duy nhất trong tầng mà gia đình này đang sống.

"Nơi này thật kỳ lạ, ngay cả ban ngày, khi bước ra khỏi cửa, hành lang vẫn tối tăm. Tôi tiếc cho những người đã mua nhà và đầu tư vào đây. Chúng tôi đang tìm cách rời đi càng sớm càng tốt", Joanne Kaur bày tỏ.

Tuy nhiên, công ty bất động sản Country Garden vẫn tỏ ra lạc quan về dự án này dù họ đang phải vật lộn với khoản nợ 190 tỷ USD. Chưa ai biết bao giờ các tòa chung cư trong dự án này sẽ đầy đủ các hộ dân về ở.

(Theo The Sun)